Nieuws

11-2-2022 — 

Momenteel is het in Amsterdam wettelijk verplicht om onroerend goed, dat langer dan zes maanden leeg staat, te melden aan de gemeente Amsterdam. Dat kan gaan om panden die op een nieuwe huurder wachten of om panden die gerenoveerd of verkocht gaan worden.

7-1-2022 — 

Afgelopen jaren zijn diverse maatregelen genomen door politici in een poging om de wooncrisis op te lossen en de prijzen naar beneden te krijgen. Maatregelen die vaak eerder olie op het vuur waren dan (het begin van) een oplossing. We noemen er zomaar een paar zonder volledig te zijn:

6-1-2022 — 

Publieke omroep NOS heeft een onderzoek uitgevoerd onder een meerderheid van alle Nederlandse gemeentes naar de oorzaak van de huidige wooncrisis.  
En wat blijkt? Waar het in de politiek bijna alleen maar gaat over manieren om beleggers aan banden te leggen of in ieder geval zoveel mogelijk tegen te werken, blijken beleggers door al die gemeentes helemaal niet als grote oorzaak te worden gezien van de huidige wooncrisis in hun gemeente. 55% van die gemeentes, grote en kleine, geeft aan dat de geringe doorstroming van ouderen van hun vaak grote woning naar een kleinere woning, de grote aanjager is van de huidige wooncrisis.

5-1-2022 — 

Het zal u niet ontgaan zijn. De gasprijzen zijn wereldwijd enorm opgelopen. Ook de elektriciteitsprijzen stijgen.
Dat kan gevolgen hebben als u een woning verhuurt voor een huurprijs waar de levering van gas en elektra inbegrepen is.
 

3-1-2022 — 

Sinds 1 januari 2015 is het wettelijk verplicht om bij zowel de verhuur als verkoop van woningen en utiliteitsgebouwen een energieprestatiecertificaat aan de huurder / koper te overhandigen. U kunt een boete krijgen van € 435,00 als u als particulier uw woning verkoopt of verhuurt zonder definitief energie label. Dit definitieve label moet aanwezig op het moment van overdracht. Bent u een bedrijf? Dan bedraagt de boete zelfs € 870,00!

3-1-2022 — 

Vanaf 1 mei 2021 zit er een maximum aan de jaarlijkse huurverhoging voor een vrijesectorwoning. Dit geldt voor drie jaar, dus tot 1 mei 2024.
De Rijksoverheid berekent dit maximum volgens de wet op de volgende manier: 1% plus de inflatie.

4-11-2021 — 

Zoals we al schreven op 19 juli j.l. willen diverse gemeentes, waaronder o.a. Amsterdam en Haarlem, vastgoedbeleggers die woningen kopen om te verhuren zo veel mogelijk weren van de huizenmarkt. Door een wetswijziging mogen gemeenten vanaf 1 januari wijken of stadsdelen aanwijzen die onder een opkoopbescherming vallen. Als 'beschermde' woningen daar van eigenaar wisselen, mag de nieuwe eigenaar de woning de eerste vier jaar niet verhuren. Beleggers worden daardoor geweerd en de woningen zullen alleen nog aantrekkelijk zijn voor mensen die er zelf gaan wonen.

1-10-2021 — 

Sinds het begin van de corona-crisis zijn de meeste huurprijzen gedaald. Vooral de minder goed onderhouden panden lieten kandidaten links liggen of brachten serieus minder huur op. Panden die goed onderhouden zijn, werden gewoon verhuurd. Al dan niet tegen een iets lagere prijs.