Tijdelijk verhuren

Aandachtspunten bij tijdelijke verhuur

• Het is belangrijk dat je, wanneer je een hypotheek hebt, de voorwaarden controleert. Meestal wordt daarin aangegeven dat je toestemming van de hypotheekverstrekker nodig hebt om de woning te mogen verhuren. Gezien huurders die onder het normale huurrecht vallen uitgebreide huurbescherming hebben, geven hypotheekverstrekkers niet altijd toestemming. Wanneer je ecther tijdelijk wilt verhuren én je daarbij gebruik maakt van de juiste huurovereenkomst, dan zijn hypotheekverstrekkers over het algemeen coulanter. Er komt immers een gegarandeerd einde aan de huurovereenkomst. Het verschilt echter per aanbieder of je toestemming zult krijgen. 
• Bij tijdelijke verhuur kan de verzekeraar besluiten om de dekking van de opstal- of aansprakelijkheidsverzekering te beperken. Dat houdt in dat je mogelijk niet verzekerd bent voor schade door inbraak, waterschade en glasschade. Een andere mogelijkheid is dat de verzekeraar besluit jouw premie te verhogen. Over het algemeen zal dit echter hooguit om enkele Euro’s gaan. Geef dus tijdig bij jouw verzekeraar aan dat je de woning wilt verhuren en bespreek wat de mogelijkheden zijn om de risico’s te beperken. Een ongeluk zit in een klein hoekje en dit kan je een hoop leed besparen. Indien je de eigenaar bent van een appartement (soms ook in het geval van een woonhuis), ben je onderdeel van een Vereniging van Eigenaren. Check vooraf of je toestemming nodig hebt van de V.V.E. als je gaat verhuren. Zij kunnen je vragen om de huurder een document, zoals een huishoudelijk reglement, te laten ondertekenen.
• Check bij jouw belastingadviseur of er fiscale consequenties zijn wanneer je jouw woning tijdelijk verhuurt.

Bij een succesvolle verhuur voor minimaal 1 jaar berekenen wij 8% + 21% BTW van de jaarhuur. Bij tijdelijke verhuur rekenen wij de courtage naar rato, met een minimum van € 950,00 excl. BTW + eventuele kosten voor financieel en/of technisch beheer.