3-1-2022 —
Vanaf 1 mei 2021 zit er een maximum aan de jaarlijkse huurverhoging voor een vrije sector woning. Deze regeling geldt voor drie jaar, dus tot 1 mei 2024.
De Rijksoverheid berekent dit maximum volgens de wet op de volgende manier: 1% plus de inflatie.
Maximale huurverhoging in 2022 voor vrije sector
Het Centraal Bureau voor de Statistiek heeft het inflatiepercentage van december 2020 tot december 2021 bekendgemaakt, dat bedraagt 2,3 %. Zodoende kan de huurverhoging in de vrije sector in het kalenderjaar 2022 maximaal 3,3 % bedragen.
De jaarlijkse (kale) huurverhoging mag niet hoger zijn dan dit maximum (2022: 3,3%). Ook al staat er in uw huurcontract een hogere huurverhoging. Dit geldt vanaf 1 mei 2021 tot 1 mei 2024.
Wanneer is het sociale of vrije sector?
In 2022 is de bovengrens voor de sociale sector bepaalt op € 763,47 kale huur. Ligt uw kale huurprijs daarboven en heeft uw woning 145 punten of meer (prijspeil januari 2022, 142 punten per juli 2022), dan kunt u in de vrije sector verhuren. Overigens wordt die bovengrens jaarlijks bepaalt. De bovengrens van het moment van aanvang van de huurovereenkomst is bepalend. Een woning kan gedurende een lopende huurovereenkomst niet van de sociale sector in de vrije sector belanden.
Hoe wordt een huurverhoging berekend?
De huurverhoging wordt alleen berekend over de kale huur, niet over bijkomende leveringen zoals servicekosten of gas, water en licht. In Nederland is het gebruikelijk om per juli de huurverhoging door te voeren. U mag hier overigens van afwijken, mits u maximaal 1 maal per 12 maanden verhoogt.
De maximale huurverhoging voor de sociale sector bedraagt in 2022 2,3%
Gemeubileerd
131m²
4
