Nieuws

1-10-2021 — 

Verhuurt u één of meer woningen en heeft u nog geen energielabel? Een energielabel is officieel verplicht bij verhuur en verkoop van een woning en is bovendien van belang voor de puntentelling. Zeker als u een kleine woning heeft die, zonder de punten die u krijgt voor een energielabel, NIET in de vrije sector verhuurd kan worden. Zorg er dus svp voor dat u een energielabel heeft vóór aanvang van een nieuwe huurovereenkomst. 

30-9-2021 — 

Voor Corona uitbrak was het totale aanbod van huurwoningen in Amsterdam gemiddeld zo’n 1850 huurwoningen. Toen kwam Corona: de expats bleven weg, waardoor een groot deel van de vraag wegviel. Ook toeristen bleven weg, waardoor veel AirBnB panden ook ‘de gewone huurmarkt’ opkwamen. Het aanbod van huurwoningen in Amsterdam steeg daardoor tot gemiddeld zo’n 2650. Bijna de helft meer dan normaal. Dat had ook gevolgen voor de huurprijzen, want weinig vraag en veel aanbod. De huurprijzen daalden met zo’n 10-15%.

 

30-9-2021 — 

Wanneer u uw woning(en) verhuurt wilt u daarmee uiteraard een zo hoog mogelijk rendement behalen. Hoe tegenstrijdig dat ook klinkt; het kan om fiscale reden beter zijn om ervoor te kiezen zowel de verhuur als het beheer uit te besteden aan een professionele partij. Zeker als u weinig andere inkomsten heeft. 

19-7-2021 — 

Op 2-2-2021 schreven we dat er een wijziging komt in het puntenstelsel. Het puntenstelsel bestaat grofweg uit 3 onderdelen die samen het merendeel van de punten opleveren; a)de afmeting van de woning, b)het energielabel en c)de WOZ-waarde.


 

19-7-2021 — 

Per 1 juli 2021 is in Amsterdam de zelfwoonplicht voor nieuwbouwwoningen van kracht. Als het aan het Amsterdamse stadsbestuur ligt, geldt die zelfwoonplicht vanaf 1 januari 2022 ook voor bestaande woningen die na die datum gekocht worden!

 

19-7-2021 — 

Inmiddels hebben we ruim 16 maanden met Corona te maken. We krijgen veel vragen van verhuurders en investeerders over de stand van zaken op de huurmarkt.
In tegenstelling tot de koopmarkt, die inmiddels volledig losgeslagen is, heeft de huurmarkt wel degelijk last van Corona. Zeker in de grote steden waar altijd veel expats wonen. Door de reisbeperkingen mochten of wilden expats immers niet naar Nederland komen.

 

15-7-2021 — 

Op 13-4-2021 schreven we over een wetsvoorstel met betrekking tot het verruimen van de huidige tijdelijke huurovereenkomsten voor max. 2 jaar (Model B). Het zou dan mogelijk worden om de maximale huurperiode van 2 jaar nog een keer te verlengen.

21-4-2021 — 

Een energielabel is al langere tijd verplicht bij verhuur of verkoop van woningen. U riskeert een boete als u verkoopt of verhuurt zonder energielabel. Desondanks hebben vele verhuurders nog geen energielabel voor hun woning(en). Officieel mag er straks zelfs niet meer geadverteerd worden als er GEEN definitief energielabel aanwezig is.