Huurverhoging 2022 voor sociale sector woningen

10-3-2022 — 

Per 1 juli 2022 mogen de huren voor sociale huurwoningen (2022: kale huurprijs < € 763,47) wettelijk worden verhoogd met maximaal 2,3%. Een uitzondering wordt gemaakt voor huurwoningen met een huurprijs < € 300,00. De huur van die woningen mag met € 25,00 worden verhoogd.

Inkomensafhankelijke huurverhoging
Vanaf 1 juli 2022 is het weer mogelijk om bij de jaarlijkse huuraanpassing een inkomensafhankelijke huurverhoging door te voeren voor huurders in een sociale huurwoning met een hoog (midden) inkomen. Bij een jaarlijkse huuraanpassing vóór 1 juli 2022 is het niet mogelijk een inkomensafhankelijke huurverhoging door te voeren. Tot die datum geldt namelijk een huurbevriezing voor alle sociale huurwoningen.

De methodiek van de inkomensafhankelijke huurverhoging is in 2022 anders dan in voorgaande jaren. Afhankelijk van het inkomen kan de huurverhoging maximaal € 50 of € 100 zijn. De inkomensgrens waarboven een inkomensafhankelijke huurverhoging kan worden gegeven is ook afhankelijk van de omvang van het huishouden. Voor eenpersoonshuishoudens gelden andere grenzen dan voor meerpersoonshuishoudens:

1-persoons huishoudens           - inkomen € 47.948 - € 56.52    = maximaal € 50* huurverhoging
1-persoons huishoudens           - inkomen > € 56.527                 = maximaal € 100* huurverhoging
meer persoons huishoudens    - inkomen € 55.486 - € 75.369 = maximaal € 50* huurverhoging
meer persoons huishoudens    - inkomen € > 75.369                 = maximaal € 100* huurverhoging
* Maar niet verder dan maximaal toegestane huurprijsgrens van de woning

Voor de vrije sector bedraagt het percentage voor de huurverhoging in 2022 maximaal 3,3%.